2025-08-13
經濟日報
【本報訊】二手市場連錄蝕讓成交個案，新近沽出的白石角溋玥•天賦海灣3房，業主持貨12年仍需虧蝕易手。
美聯高級營業經理丘志權指，溋玥•天賦海灣12座中層A室，實用面積1,105平方呎，3房連主人套房間隔，成交價1,060萬元，呎價9,593元。買家為跨區用家，見科學園發展前景優越，加上屋苑呎價低水，決定入市。而原業主於2013年以1,131.3萬元買入，轉手帳面虧蝕71.3萬元。
全•城滙2房 四年貶13.6%
另市場消息指，荃灣全•城滙5座中層B室，實用面積429平方呎，2房，獲睇樓數月的上車客以765萬元承接，業主原開價780萬元，同期吸引10組睇樓客，見買家誠意十足，決定將全屋傢俬一併留下，讓買家可以即買即住，即使洽購期間有其他客人出價稍高一點，業主仍不為所動，亦沒有反價，仍決定將單位沽予原先的上車客。原業主於2021年初以885萬元買入，4年間帳面損失120萬元，單位貶值13.6%。
而同區荃灣翠濤閣2座低層A室，實用面積703平方呎，3房，新近以502萬元易手，呎價7,141元，為屋苑今年以來呎價低位，單位有簇新裝修，惟低層景觀欠奉，拖低造價。
責任編輯：阮詠儀