2014-10-27
經濟日報
新盤銷情近期保持強勁，多個發展商均部署為旗下新盤加價，例如長實（00001）旗下大埔嵐山II部署本周四後削減優惠或加價；而香港興業（00480）旗下愉景灣悅堤，部署下月加價加推。
長實大埔嵐山II期上周五加推50伙，昨日發展商公布最新銷售安排，涉及單位將於本周四（30日）發售。長實高級營業經理何家欣表示，日前加推的單位中，兩房輕微加價2%，而3房則屬原價加推，加推單位將於本周三（29日）截止登記，據市場消息指，項目至今暫收約100票，超額1倍。
現時嵐山II期已成功售出97伙，佔已推出單位的88%，套現逾5億元；若連同嵐山I期計算，則累售889伙，套現逾53億元。長實地產投資董事劉啟文表示，項目定價在一手市場上相當吸引，故本周四後，樓盤或會調升價錢或削減優惠；而I期亦會在下月開放現樓，亦有條件加價。
天晉IIIB 周六推108伙
另香港興業愉景灣悅堤開售至今已累沽65伙，佔已推單位（76伙）的85%，套現近16億元。
香港興業銷售及市務總經理史慕蘭指，項目本年銷售目標原定為76伙，但有見大單位去貨速度比預期快，故決定於下月中盡推餘貨，涉約26伙，個別會加價3至5%，包括設於第18座的示範單位。惟暫未定以分批或一次過形式推出。
集團下一個項目，為愉景灣山頂高球場附近的5間獨立屋，現已完成土地平整，即將申請預售樓花同意書，料最快明年中推售。而以合夥方式奪得的屯門湖安街及九肚第56A區兩個項目，均擬於明年中申請預售，2016年推出。
其他新盤方面，新地（00016）將軍澳天晉IIIB本周六將會進行首輪銷售，發售108伙，現累積收票逾200張，超額近0.9倍；至於同系荃灣西星岸，則累收約30票，項目預計日內便會公布銷售安排。
新盤兩日90成交 按周減2成
另一方面，在缺乏全新樓盤推售的影響下，過去周末假期，新盤銷情略為放緩，市場合共錄約90宗成交，按周跌20%，為近9個周末新低。
上周六恒地（00012）發售新一批單位，涉110伙，兩日內成功售近60伙，佔55%，已屬過去兩天一手市場成交最多的新盤；其次為長實荃灣環宇海灣，兩日售12伙。
新世界（00017）牽頭的北角柏傲山，周六出現大手客掃貨，有買家斥1.25億元掃入5座高層4伙，兩日項目則累售5伙。
撰文:梁振鋒、李彤