2025-08-09
星島日報
本周末暫未有大型全新盤開售，部分準買家回流二手市場覓盤，帶動屋苑睇樓氣氛。綜合各大物業代理統計顯示，各大指標屋苑本周末預約睇樓量，按周上升0.5%至4.7%。
中原表示，10大屋苑本周末預約睇樓量錄約467組，按周升4.7%。美聯指，15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約508組，按周增約1.4%。利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑本周末合共錄約1225組預約睇樓，按周增2.5%。港置分行統計顯示，10大指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約385組，按周微升約0.5%。
準買家回流覓盤
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，上周天氣不穩定，部分睇樓活動延至本周進行，加上本周末暫未有大型全新盤開售，部分購買力回流二手市場覓盤，帶動屋苑睇樓氣氛。他又說，在「供平過租」環境下，預期「轉租為買」個案將持續增加，加上8月有多個新盤推售，料發展商將採取低價策略，相信屆時會進一步刺激購買力釋放。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，本月樓市氣氛持續向好，發展商積極推盤，除全新盤之外，餘貨盤亦備受追捧，銷售反應不俗，帶動整體市場購買力釋放，二手市場同受惠。他又說，隨着租金持續上升，「供平過租」越來越普遍，買家入市態度更積極，同時8月為暑期，部分家長客把握機會搵樓，加上租務旺季帶動，全月屋苑睇樓活動仍然向好。
祥益執行董事盤嘉茵表示，白居二陸續登場，加上綠表客，居二市場預約睇樓量明顯增多，而私樓續以樓價400萬以下上車盤為主，預約睇樓量主要集中這類放盤 。