2015-03-03
經濟日報
過去數月未再有全新舖位拆場推出，令舖位交投顯著下跌，1月註冊宗數創近5個月新低。
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，在「拆場」項目欠奉下，1月份市場僅錄166宗商舖註冊，按月下挫46%，數值屬近5個月最少；同期註冊金額則約17.9億元，按月下跌37%。
各區註冊量值均全面報跌，當中以港島區最顯著，僅錄33宗註冊，總值約4.97億元，按月分別跌74%及54%；九龍區錄88宗，總值約8.75億元，分別跌30%及18%；至於新界區則錄45宗，總值約4.17億元，分別跌18%及40%。
核心4區商舖指數跌7.6%
當中4核心零售區（銅鑼灣、中環、旺角及尖沙咀）上月錄15宗註冊，與12月持平，註冊金額則按月下跌近7成至約1.78億元。鑑於內地旅客消費模式轉變，影響高檔零售區生意，令傳統核心區商舖租金受壓，核心4區一線街商舖指數上月報308.6點，按月跌7.6%。
民生區方面，因舖位拆售接近尾聲，部分地區交投亦顯著減少。其中北角區上月僅錄6宗註冊，較12月銳減94%，總值約1.06億元，按月急挫70%；油麻地區上月亦僅錄24宗註冊，總值約2.02億元，按月分別急跌67%及24%。
美聯旺舖董事盧展豪表示，農曆新年前，市場節日氣氛濃厚，不少業主收爐，用家亦忙於辦年貨，買賣兩閒，註冊日數亦相對減少；加上不少用家及投資者靜待財政預算案出台，觀望政府會否再加辣，故入市態度較為審慎，他相信今月舖位交投量將於現水平徘徊。