政府本財年首幅招標出售的住宅地、屯門海珠路地皮昨（8日）中午截標，反應不俗，共接獲8份標書，本地發展商及內房均有參戰。有參與競投的發展商認為，地皮可受惠日後建成的屯門南延線項目車站。
地皮合共接獲8份標書，吸引不少發展商參展，獨資入標發展商包括長實 （01113） 、信置 （00083） 、嘉華 （00173） 及會德豐地產，內房中國海外 （00688） 及保利置業 （00119） 亦有入標。
嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇指，地皮位置不俗，因為附近有多條巴士路線，日後附近亦將會有屯門南延線的車站落成。問及目前樓市好轉，是次出價會否變得進取，她則指是次出價「計市場價」，預計樓市平穩發展。
可建樓面28萬呎 估值最高7.9億
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀指，由於項目的發展規模適中、亦鄰近未來港鐵屯門南延線項目的車站，因此入標。
美聯測量師行董事林子彬表示，地皮的入標反應理想，料日後會興建中小型單位，滿足大眾市場所需。同時，區內一帶發展成熟，鄰近設有學校、公眾泳池等社區設施，民生配套齊備，加上屯門南延線有望在2030年完工，這有助物業落成後的交通配套。另外，雖賣地條款要求發展商需興建巴士站，但預計這對發展成本影響亦有限。
上述用地位於屯門海典軒旁邊，地盤面積約47,017平方呎，最高可建樓面面積約28.2萬平方呎，中標發展商需要興建公共交通總站。綜合市場資訊，地皮估值約4.2億至7.9億元，每呎樓面地價約1,500元至2,800元。
責任編輯：郭慧敏