商舖連錄買賣，鄧成波家族曾持有旺角多層老人院舖位淪銀主，新近以1.2億沽，物業7年貶值逾半。另紀惠集團降價16%，以4,028萬沽銅鑼灣舖位。
市場消息稱，旺角太子道西錄多層舖位買賣，涉及地段90至94號大華大廈地下舖位，以及1至4樓，物業地下面積約12,002方呎，現由水果店及地產代理租用，1至4樓每層面積約5,000平方呎，現由老人院租用。整項物業面積約21,200平方呎，以約1.2億元成交，呎價約5,660元，按每月租金收入約80.5萬元計，回報率約8厘。買家為收租客，因回報率高而入市。
翻查資料，舖王鄧成波於2018年2.5億購該舖，去年物業淪銀主盤，年初曾以1.7億元放售，現銀主再降價沽出。物業在7年間，貶值52%。
另紀惠集團亦加快沽貨，消息指，銅鑼灣軒尼詩道452號全幢易手，物業地盤面積約828平方呎，全幢總建築面積約2,833平方呎，每層面積介乎約699至736平方呎，設有整幅外牆廣告位。地下樓層由保健品牌承租，月租合共約14.5萬元，全幢物業以4,028萬元沽出，呎價約1.4萬元，新買家享4.3厘回報。
觀塘戲院大廈部分物業 7500萬售
紀惠集團早於2004年，以3,450萬元購入該廈，一直作收租之用，近期以4,800萬元放售，現降價16%沽貨。持貨21年轉手，獲利約578萬元，升值14%。事實上，近期紀惠同時放售同地段455至457號勝華樓地下及閣樓，面積約4,200平方呎，連由銀行以每月約24萬元租用，意向價約7,800萬元。
另資料顯示，觀塘通明街9號觀塘戲院大廈A座基座部分物業，以7,500萬元沽出。總面積逾15,000平方呎，其中地面層佔約11,000平方呎，呎價約5,000元。該物業早年曾由觀塘戲院租用，已交吉多年。原業主於2010年以4,100萬元購入，現持貨15年轉手，獲利約3,400萬元。
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