2025-08-08
星島日報
拆息持續低企帶動二手交投升溫，7月全港二手住宅註冊量按月上升約2.2%；而根據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料統計顯示，75大鐵路沿線屋苑7月則共錄657宗二手註冊，按月更增約11%，亦創15個月新高，表現跑贏大市。
按月升約11%
美聯分析師岑頌謙指出，鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，7月註冊個案一般主要反映6月拆息低企及關稅戰降溫等各種利好消息之下的暢旺市況；然而由於市場早前已消化不少減價盤，優質盤源需時補充，二手交投量料會稍為回落，估計8月鐵路沿線屋苑註冊量有機會由高位回落。
若將75大鐵路沿線屋苑按鐵路路線劃分，7月8條路線之中有6條的註冊量按月上升。其中觀塘線沿線屋苑註冊量按月增加約40.5%，東涌線亦增約26.7%，荃灣線、屯馬線、東鐵線及將軍澳線則錄介乎約3.6%至約19.4%的按月宗數升幅。相反，南港島線及港島線沿線屋苑註冊量減少，分別按月減約8.3%及約5.2%。
至於7月75大鐵路沿線屋苑之中，有36個屋苑二手註冊量按月上升，34個屋苑宗數按月報跌，其餘5個屋苑宗數維持不變；另外，「零成交」的屋苑則由6月的5個，進一步減少至7月的4個。