2025-08-08
經濟日報
【本報訊】據樂有家資料顯示，7月份深圳全市一、二住宅成交約7,316宗，按月回落5.9%，按年同期跌幅更達至8.7%。而二手住宅網簽成交達4,656宗，升幅約3.4%。
該資料顯示，7月份深圳全市一手住宅預售網簽成交為1,441宗，而現售網簽成交為1,219宗，合共約2,660宗，按月跌幅約18.8%，按年同期減少約22.6%。而根據月內一手預售網簽成交按地區分布，其中，二線龍華、寶安、龍崗及光明區主導大市，佔總成交約77%。
3區成交按月升1%至18%
而全市11區僅3區月內成交錄增長，幅度介乎1%至18%，福田區月內錄59宗成交，按月升18%，其次為深汕區，增幅約17%，錄14宗成交，坪山區113宗，按月升幅達1%。
至於除大鵬區7月份未有一手住宅成交外，其餘7區按月交投跌幅由4%至48%不等，而鹽田區按月跌48%（錄12宗成交）、羅湖區跌45%（錄27宗成交）為期內跌幅最大的兩個地區。
新盤銷情佳 帶旺龍華區交投
而龍華區成交量最多，達370宗，按月交投跌34%，其次光明區262宗成交，較6月份減少約4%，而寶安區錄254宗成交，按月交投回落35%。龍華區交投佔比最多，原因是月內新項目幸福城臻園、塘城等熱點樓盤取得預售證，帶動成交量，相比其他區新盤交投表現較平淡。惟市場預期8月份亦有多個大型項目計劃開售，包括保利臻譽府、新世界香蜜四季家園、深鐵閱雲境等。
相比之下，7月份深圳全市二手交投續升，二手住宅網簽成交為4,656宗，按月升幅3.4%，而同期二手成交均價按月微跌1.7%，至每平方米平均價為59,300元（人民幣，下同）。量升價跌，與7月份屬樓市傳統淡季，放盤業主大多擴大議價空間以吸引買家入市所致，另外，成交價於300萬元以下的上車戶型，800萬至1,000萬元的換樓單位成交佔比亦有所增長。
責任編輯：陳嘉敏