近期市場錄不少商舖蝕讓個案，消息指，佐敦白加士街一地舖，以1,800萬元沽出。原業主12年前高價入市，現沽貨大幅貶值65%離場，總計近1年3舖位共蝕近1億。
市場消息稱，佐敦白加士街55號地下舖位易手，物業面積約800平方呎，以約1,800萬元沽出，呎價約2.3萬元。該舖現由越式餐廳租用，月租約8.3萬元，回報率約5.5厘。該街道為佐敦區傳統飲食地段，人流穩定。
翻查資料，該舖原由資深投資者「銀城物業投資」創辦人何國鴻持有，早於2013年商舖投資高峰期時，亦正值憧憬高鐵效應，佐敦舖投資氣氛熾熱之時，以5,200萬元購入舖位。現持貨12年沽貨，大幅蝕讓3,400萬元離場，貶值幅度達65%。
何國鴻投資商舖多年，創立的銀城物業投資，持有本港核心區尖沙咀、中環等多個舖位，2015年集團曾向港交所提交上市申請，最終未有成事。疫情後舖市氣氛仍一般，何國鴻加快沽貨，近一年更數度大幅蝕讓舖位，如去年放售太子聯合廣場地下G27號舖，面積約394平方呎，初以3,000萬元放售，最終減至2,150萬元售出，持貨15年轉手，虧損1,200萬元，跌價35.8%。
油麻地地舖 10年蝕5千萬
此外，今年初他亦以2,200萬元沽出油麻地彌敦道510號地下舖位，他於2015年以7,200萬元購入，10年蝕讓5,000萬元，幅度高達69%。
另，元朗宏業南街22號虹方地下舖位，面積約596平方呎，以約715萬元易手，呎價約1.2萬元。舖位現由便利店以每月2.9萬元租用，回報率近5厘。
責任編輯：郭慧敏