2025-08-07
經濟日報
【本報訊】市場續錄短炒獲利，牛頭角得寶花園連租約成交，業主持貨8個月帳面獲利33萬元或12%離場。
利嘉閣高級聯席董事鮑允中指，黑雨下促成牛頭角得寶花園的H座中層4室成交，實用面積253平方呎，1房戶，外望街景，連租約以308萬元易手，呎價12,174元。上址目前月租1.28萬元，若以成交價計算，租金回報率高達5厘，故買家無懼黑雨訊號，決定快速入市。
而上址業主同屬投資者，於去年12月才以275萬元購入，持貨8個月，短炒客帳面獲利33萬元或12%離場。鮑氏指，雖然上址屬市價水平易手，但內籠附有簇新裝修，屬優質盤源。
得寶花園位於九龍灣牛頭角道3號，屬於老牌上車屋苑，樓齡41年，共有8座，提供2,016個單位，實用面積由253至398平方呎，戶型主供1及2房。
由於起居生活方便，向來亦受租客歡迎，故租值有一定保證，回報率一直企穩4厘以上。據悉屋苑目前放盤量約23個，當中叫價低於400萬元內的放盤，約佔65%。最平叫價300萬元，屬低層1房戶。
責任編輯：阮詠儀