2025-08-06
星島日報
豪宅市場連錄大額成交個案，東半山栢樂苑一個高層A室，面積2437方呎，原則屬3房3套間隔，新近以6400萬連1個車位易手，對比網上銀行估價約6438萬，低出約38萬或0.6%，呎價約26262元；據了解，原業主於2002年以1890萬購入，持貨23年易手，帳面蝕約4510萬，期內單位升值約2.4倍。
蔚豪苑5738萬連車位易手
資料顯示，該屋苑相隔約4個月，再錄新成交個案，而對上一宗成交為今年4月一個低層A室，面積相同單位，當時以6000萬連車位成交，呎價約24620元。
東半山蔚豪苑A座高層2室，面積1638方呎，原則為4房套單位，新近以5738萬連車位易手，對比網上銀行估價約5226萬，高出約512萬或9.8%，呎價約35031元；據悉，原業主於2012年以3850萬購入，持貨13年易手，帳面獲利約1376萬或35.7%。
西半山寶珊道尚璟低層B室，面積2137方呎，附設約629方呎平台，屬3房間隔，新近以7906.9萬連車位易手，呎價約37000元；而新登記買家為上善家族辦公室有限公司（SSC FAMILY OFFICE LIMITED）名義買入，該家族辦公室股東為上善資本集團有限公司（SHANGSHAN CAPITALGROUP CO., LIMITED），其董事姓吳及魏。
上善家族辦公室今年5月率先以1.53億購入薄扶林貝沙灣3期單號屋，面積約3300方呎，呎價4.63萬，該家族辦公室短短數月間斥資逾2.3億掃貨。
另外，大埔白石角海日灣A1座高層A室，面積1597方呎，為4房連雙套房及工人套房間隔，上月以2800萬登記成交；而原業主於2018年以3552萬購入，持貨約7年，帳面蝕逾751.54萬或21.2%。據了解，原業主為林凱欣（LAM HOI YAN KEIRA），與佳寶食品超級市場林曉毅的女兒中英文名字相同，料為同一人。