2025-08-06
東方日報
持續暴雨無阻部分新盤買家入市，昨日一手市場共錄得約11宗成交，為繼上月颱風韋帕襲港當日錄得零成交後，逾半年來單日成交量次低紀錄。
信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)的將軍澳日出康城凱柏峰系列項目，自上月展開現樓銷售後，已售出約330伙。包括凱柏峰III昨日沽出第3A座25樓D室一房戶，作價505.25萬元，按單位實用面積340方呎計，呎價約14,860元。
香港興業(00480)及希慎興業(00014)合作發展的大埔林海山城，昨日錄得3座1樓D室三房戶成交，單位實用面積1,187方呎，以1,507.5萬元售出，呎價約12,700元。
滶晨II兩房1107萬成交
市區方面，新世界發展(00017)、帝國集團、資本策略地產(00497)及麗新發展(00488)合作的香港仔黃竹坑站港島南岸第5B期滶晨II，售出兩房單位，為第2座12樓F室，實用面積505方呎，成交價1,107.4萬元，呎價約21,929元。
嘉華國際牽頭發展的啟德跑道區啟德海灣第1期，於黑雨下亦有承接，以874.8萬元售出第2A座18樓E室，為實用面積437方呎兩房戶，呎價約20,018元。該盤由2023年底開售，累沽400伙，總套現金額突破33億元。
個別新盤銷售活動改期。新鴻基地產(00016)旗下大埔白石角University Hill第2A期及2B期，以現樓形式重啟銷售，原定於昨日下午一時起採用招標形式分別發售21伙及3伙。惟有關截標日期及時間將延至今日下午2時。該批發售單位涵蓋兩房及三房間隔，部分屬連天台特色戶。
遠東發展(00035)的沙田大埔公路豪宅項目畢架•金峰，安排周六起以招標發售兩伙三房戶，實用面積同為1,019方呎。
此外，據美聯物業統計，截至上月底全港累積貨尾量約20,239個單位，較6月約20,906伙，按月減少約3.2%，連跌6個月，累減約12.5%，為2023年7月後的兩年新低。該行指，7月貨尾進一步減少，主要因為新盤一手成交量多過推盤量。