2025-08-04
明報
【明報專訊】近期一個焦點市區入伙盤，是位於啟德跑道區臨海地段，由華潤置地（海外）和保利置業(0119)合作發展的澐璟；項目提供582伙，戶型涵蓋1房至4房，亮點是多數單位可享維多利亞港開揚景觀，住客會所提供康樂設施相當多元化。
明報記者 丘家菱
攝影 黃志東
啟德跑道區近年成為東九龍新盤供應重鎮，區內新盤均以坐擁東九龍內海和商業區景觀，或維多利亞港海景作招徠，而澐璟於2022年底開售樓花，當時為跑道區內首個以正望維港景為賣點的新盤。
位處跑道區臨海地段
澐璟屬現樓，標準戶設有549伙，其中兩房、三房標準戶合共407伙，相對全盤582伙，佔比約70%，實用面積509至1525方呎（部分連工作間）。此外，屋苑設有27個連平台或頂層特色戶，佔比約5%，實用面積488至3442方呎；另外有6幢的Villa大宅，實用面積達4294至4850方呎；屋苑設有373個車位，單位每方呎管理費約5.98元。
4房戶設私人升降機大堂
今次介紹第1座28樓A室，實用面積2088方呎4房3套設計，內籠格局寬敞、空間感充裕，最大賣點是可飽覽維港海景； 設有私人升降機大堂，保障戶主私隱，並設置隱藏式旋轉鞋架及入牆收納櫃。
單位裝設智能家居系統，可遙距控制，調節客飯廳和房間的燈光及空調系統。此外，廚房採雙廚設計，附設梗廚及開放式備餐間，配備歐美知名品牌如Sub-Zero、Miele等的配套家電，包括嵌入式雪櫃，恆溫式酒櫃、焗爐等，在家亦可打造小型酒吧，方便戶主舉行聚會。
主人套房長約6米、闊約4米，採落地玻璃設計，增室內採光度，可觀賞港島東區到中區的景觀；主人套房浴室配備化妝品雪櫃，設多功能智能鏡和喇叭音響系統，戶主可透過藍牙，連接浴室內的智能裝置，同時配備地暖系統，冬天時可維持浴室內的地面溫度。
截至今年7月底，澐璟累售約400伙，佔全盤單位總數約七成。
啟德跑道區的對外交通狀况尚待優化，如由港鐵啟德站步行至屋苑，估計需時30分鐘，而巴士站主要集中在承豐道一帶，暫時只提供返九龍區的巴士線，惟政府已計劃在啟德興建智慧綠色集體運輸系統，將連接啟德站。