兆麟苑原則兩房放租 即日獲1萬承租

【明報專訊】暑假為住宅租務旺季，祥益地產區域董事黃慶德表示，屯門居屋兆麟苑A座中層5室，實用面積401方呎原則兩房戶，業主以1.1萬元放租，即日獲區內客以1萬元承租、實用呎租約25元，即減幅約1000元或9%；業主2022年以400萬元（已補價） 買入，享租金回報約3厘。 利奧坊．曉岸開放式戶呎租68元 中原副區域營業經理王勤學表示，元朗尚悅•嶺1座高層J室，實用面積195方呎開放式戶，議價後減600元或6%，以9200元租出、實用呎租逾47元，新租客為空姐；據悉單位上一份租約月租為9000元，即新租金上升200元或約2%，而業主2021年以345萬元買入，享約3.2厘租金回報。 市區方面，香港置業首席高級營業經理林冬盈表示，大角嘴利奧坊．曉岸2座低層F室，實用面積198方呎開放式戶，業主以約1.38萬元放租約兩星期，議價後略減300元或約2%，以1.35萬元租出、實用呎租逾68元，新租客睇樓1次決定承租；業主2019年以約428萬元一手購入，享租金回報約3.8厘。 One Jardine's Lookout細戶租1.35萬 另早前入伙的跑馬地One Jardine's Lookout，租務市况不俗，美聯助理區域經理陳偉豪表示，屋苑高層A室、實用面積180方呎開放式戶，以月租1.35萬元成交，實用呎租高見75元；業主2024年底以約358萬元一手購入，享租金回報逾4.5厘。