2025-08-04
東方日報
新盤市場交投穩步向上，剛過去周末兩日共錄逾百宗成交，按周增加逾三成，連升兩周。信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)發展的將軍澳日出康城凱柏峰系列項目，期內共售出約49宗最多。發展商趁勢加推II期52伙價單單位於周三發售。
凱柏峰II於上周末以價單形式出售38伙，並錄得即日沽清，連同III期售出的單位計，過去兩日合計吸金逾2.5億元。信置執行董事田兆源表示，項目最新售出的單位包括連平台特色戶，為3A座9樓G室，實用面積310方呎，外連195方呎平台，以557.1萬元售出，呎價約17,971元。
NOVO LAND 3A成交價破頂
有見銷情不斷，發展商隨即上載最新銷售安排，於周三作新一輪銷售，部分單位連折扣計，售價較3年前低近三成，一房單位折實價約461.7萬元起，為2A座36樓D室，實用面積339方呎，折實呎價約13,621元。同日招標發售60伙。該系列項目累售1,186伙，總銷售金額逾93億元。至於九龍建業(00034)的西營盤半山名滙，過去周末兩日亦售出13伙，套現逾8,300萬元。
若以金額計，周末單一宗成交價最高的交易來自嘉里建設(00683)石硤尾龍駒道3號緹外，昨招標售出花園特色單位，為第6座地下B室，實用面積3,855方呎四房戶，外連2,234方呎花園，連同一個車位以1.7億元成交，呎價約44,099元。資料顯示，買家可享樓價4.25%的印花稅津貼優惠及850萬元的家具津貼現金回贈。嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，該盤的花園特色戶型已悉數售出。
市場亦不乏高價承接。新鴻基地產(00016)的屯門兆康NOVO LAND第3A期，最新以招標形式售出Dragor第1座32樓A1室，採四房一套連工作間設計，成交價1,122.39萬元創該期數項目新高，按實用面積862方呎計，呎價約13,021元。該期數開售一個月內沽出408伙，套現逾21億元。
維港•灣畔現樓參觀熱鬧
全新盤方面，由中國海外發展(00688)、九龍倉集團(00004)、恒基地產(00012)、嘉華國際合資，位於啟德跑道區的維港•灣畔，上周末起對公眾開放現樓單位及住客會所，市場反應理想。中國海外地產董事總經理游偉光等的發展商高層，親自到售樓處為代理打氣。該盤日前公布推出項目第1A期18伙三房單位，於周五起以招標形式發售。
由世茂集團(00813)九龍半山豪宅項目第1期BEACON PEAK，昨上載新銷售安排，周四起出售46伙。