2025-08-02
星島日報
政府擬明年3月推行「簡樸房」規管制度，立法會相關法案委員會昨再召開會議，有議員問到，簡樸房規管條例草案賦權房屋局局長取消不符合簡樸房標準單位的租約的法理基礎，亦有議員關注為簡樸房安裝水電錶的人手是否足夠，會否影響認證時間。政府回應指，賦權取消租約是希望法例上提供確定性，認為屬穩妥做法，又稱當局提供很多適應期，合共有4年時間，相信可處理安裝水電錶事宜。法案委員會完成所有審議，政府計劃9月下旬恢復二讀辯論。
擬9月下旬恢復二讀辯論
選舉界議員林筱魯關注，賦權房屋局局長取消不符合簡樸房標準單位的租約的法理基礎。
房屋局副秘書長（特別職務）王明慧稱，明白根據一般合同法，只可以由合同方決定租約內的條款，但政府認為需要做更多，故在2022年起生效的分間單位（即劏房）租賃條例中，訂出租住權保障，如今政府認為需要做更多，訂出分間單位的最低標準，取締劣質劏房。
她說，如未來簡樸房沒有認證，即不符合最低標準，單位不再安全，租客需要遷出，若租客利用上述條例的租住權保障堅持不走，業主就有難處，因此局長需要有終止租賃的權力，在法例上提供確定性。她形容政府希望做到的目標合法，且具相稱性，屬穩妥做法。
指4年適應期足夠安裝水電錶
建測規園境界謝偉銓關注，為保障租客權益，如租客去世時其家人可在單位繼續租住，租約上是否需列明其家人的姓名等資料。王明慧解釋，會按一般理解下的「家庭成員」，都可承繼租客相關的保障。
民建聯鄭泳舜指，有電力公司反映在劏房單位找電錶位置有困難，當局日後會否商討一個方案以便執行。選委界林振昇亦關心水電錶問題，若很多單位需要認證，水務署及電力公司需更改數萬個水電錶，時間及人手上是否能安排，以免影響簡樸房認證時間。
王明慧表示，即使未能在分間單位內安裝，已與電力公司溝通，現有一些電子錶可以不用安於分間單位內，相信會有合適的位置。她又稱，當局有很多的適應期，有4年時間去執整單位，相信有足夠人手及時間去安裝水電錶。記者 郭詠欣 林彥汛