2025-08-02
東方日報
二手樓價與高位仍有距離，不少業主仍要蝕賣沽貨才有承接。屯門綠怡居兩房單位劈價至400萬元轉手，單位約7年貶值約29.8%。
中原鍾宏遠表示，上址為3座中層G室單位，實用面積約509方呎，叫價450萬元，減價50萬元獲任職機組人員的上車客購入，以方便往返機場工作，成交呎價約7,859元；原業主於2018年以570萬元購入，帳面蝕170萬元。
世宙賣750萬 持9年仍蝕
元朗二手市連錄損手交易。中原王勤學稱，世宙5座低層F室套三房戶，實用面積約645方呎，減價20萬元，上車客以750萬元承接，呎價約11,628元，原業主於2016年一手買入，持貨逾9年帳蝕3.3萬元。消息指，同區永興大廈中層戶，僅以275萬元沽出，約7年跌價約100萬元或約26.7%。
新界東情況相若，中原莊鈞雄透露，沙田溱岸8號3座高層F室，實用面積約508方呎，兩房設計，議價後以900萬元易手，呎價約17,717元；原業主於2019年購入，帳面虧蝕約198萬元。該行胡耀祖稱，大圍柏傲莊I第2B座高層D室，實用面積約483方呎，以980萬元售出，呎價約20,290元，約5年單位跌價約7%。
傲瀧三房低市價5%獲承接
世紀21奇豐廖振雄指，西貢清水灣傲瀧1座頂層套三房戶，實用面積約968方呎，成交價1,400萬元，呎價約14,463元，較市價低約5%，約7年貶值約36.7%。
反映主要二手屋苑價格走勢的中原城市領先指數，最新報138.84點，按周升約0.78%，今年累升約0.87%，惟較2021年8月高位仍跌約27.44%。其中，大型單位樓價指數按周跌約0.79%，最新報137.42點，今年累挫約2.44%。
4區樓價指數一跌三升，新界東報152.05點，按周跌約0.06%。九龍按周漲約2.38%至139.46點，指數創2024年8月後的近一年新高；而新界西及港島按周分別上升約1.22%及約0.07%。