2025-08-01
星島日報
近期豪宅市場交投升溫，成交不絕於耳，當中大坑豪園一個中高層戶，持貨約31年易手帳面勁賺2250萬或約1.2倍；而渣甸山嘉雲臺則以3180萬易手，低估價約20%。
大坑豪園嘉寧徑14至17號中高層16室，面積2750方呎，以4100萬連1個車位易手，呎價約14909元；據了解，原業主於1994年以1850萬，持貨約31年易手，帳面勁賺2250萬，升值約1.2倍。
嘉雲臺3180萬連車位成交
渣甸山地標豪宅之一嘉雲臺7座低層B室，面積1507方呎，以3180萬連1個車位成交，對比網上銀行估價約3811萬，低出約631萬或約19.8%，呎價約21102；據了解，原業主早於2007年以1690萬購入，持貨18年售出，帳面獲利約1490萬或88.2%。
赤柱東頭灣道39號一個高層單位，面積1618方呎，最新以3330萬連1個車位成交，呎價約20581元；據悉，原業主早在1995年以1100萬購入，持貨30年沽貨，帳面大幅獲利2230萬，期內單位升值約2倍。
鴨脷洲南灣5座低層B室，面積1154方呎，以2580萬連2個車位易手，呎價約22357元；據悉，原業主於2010年以2741.7萬購入，持貨15年轉手，帳面蝕約161.7萬，期內貶值約5.9%。