2025-08-01
東方日報
住宅銀主盤數量持續攀升，代理指出，第二季存量錄300個，按季再增約12.8%，連續5個季度上升，創有紀錄以來的近3年最多。
中原楊明儀稱，上季銀主盤存量增加29個，5個季度累升約44.9%。期內公私營住宅盤源均有增長，並以私人住宅增幅較大，按季增約14.7%至226個，估計第三季整體住宅銀主盤將升至約330個。
裕東苑未補價315萬拍出
近期市場銀主盤連錄低價及貶值個案，普縉簡文浩指，該行昨拍賣售出東涌居屋裕東苑E座中層5室，實用面積約539方呎，於未補價第二市場開價280萬元推拍，獲承價5口，成交價315萬元，呎價約5,844元，較估值低約一成。
美林物業林小燕指，藍田站上蓋滙景花園7座低層兩房戶，以515萬元售出，呎價僅約9,590元，約5年貶值約30.2%。祥益盤嘉茵稱，屯門弦海低層N室以438萬元易手，呎價約9,777元，約6年跌價約243.4萬元。
此外，再有豪宅物業淪為銀主盤放售，萊坊獲委託出售赤柱東頭灣道33號海景獨立屋地，物業樓高3層，實用面積約4,814方呎，意向價約3.45億元。據悉，物業原由資深投資者黎永滔持有。