2025-08-01
東方日報
凱柏峰III獲一客購10戶
樓價回穩，購買力持續流入一手市場，7月共錄逾2,000宗新盤成交，為連續3個月處於逾1,500宗的活躍水平。除了全新項目外，亦受惠於多區鐵路貨尾盤展開現樓銷售。6個主要鐵路盤7月共錄約630宗買賣，佔整體約32%。二手市場方面，10大屋苑期間錄約191宗成交，按月跌約14%，天水圍嘉湖山莊跌幅約40.5%最多。
據統計，7月的新盤交投量較6月約1,510宗，按月增加約33%。多個鐵路盤把握時機，於現樓階段後，隨即以市價重啟銷售，並錄不俗銷情。信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)的將軍澳日出康城凱柏峰III，於過去兩周內沽逾280伙，共涉資逾18億元，銷售表現突出。
該盤昨日獲投資者連掃10伙，購入單位為2A座35樓至49樓D室，全屬一房間隔，總成交金額約5,067萬元，平均成交呎價約14,904元。信置執行董事田兆源表示，租務市場暢旺，投資者有見租金回報不俗都紛紛入市。
滶晨兩期同月吸金逾23億
其他鐵路盤亦積極出貨。包括元朗錦田南錦上路站柏瓏I及II期、何文田站瑜一系列、沙田大圍站上蓋柏傲莊I及II期，以及天水圍輕鐵天榮站項目第1期YOHO WEST，於同期都開展現樓銷售，7月共錄得近200宗交投。至於全新盤，新世界發展(00017)等合作的香港仔黃竹坑站港島南岸滶晨兩期，在同月沽出逾150伙，並吸金逾23.2億元。
NOVO LAND 3A交投量最高
7月共有5個全新樓盤推出市場發售，惟供應量少的單幢盤佔其中3個。而新鴻基地產(00016)旗下屯門兆康NOVO LAND第3A期，以壓軸一期登場後，於上月初起接連進行4輪銷售，共賣出約406伙，總成交金額逾21.2億元，成為期內交投量最高的樓盤。該盤帶動同系列的第3B期都錄得11宗成交。
此外，上月市場錄得約6宗逾億元的豪宅成交。長實集團(01113)的港島半山21 BORRETT ROAD第1期，周內沽出兩伙，昨日以招標形式售出10樓06號四房戶，實用面積2,169方呎，連雙車位成交價1.44億元，呎價約66,390元。
該公司與新地合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚，最新公布為指定4伙兩房戶增加額外優惠，包括限時10%折扣，並將於下周一發售，折實入場費516萬元。
新世界及遠東發展(00035)的啟德柏蔚森系列，去年中開售至今沽逾600伙，套現逾42億元，料9月以現樓作新一輪銷售。