2025-07-31
星島日報
近日拍賣場上有不少「筍盤」推出，吸引大批用家及投資者前往尋寶；黃開基拍賣行，昨有約80多人出席拍賣會，即場拍出4個銀主盤，深井浪翠園7座高層D室，面積484方呎，每口叫價5萬，銀主開價338萬，吸引5組客出價，最終以420萬拍出，較開價高出約82萬或24%，成交價對比網上銀行估價497萬，低出約77萬或15.5%，呎價約8678元。
源發大廈殘契樓50萬售
西環錦華大廈高層B室銀主盤，面積327方呎，開價295萬，每口叫價5萬，獲4組客出價，搶高95.5萬或32%，以390.5萬拍出，呎價約11942元。沙田穗禾苑B座中層6室，面積471方呎，開價288萬，有2組客出價承拍，並以343萬拍出，呎價約7282元。
同場亦有一個高業物業，為尖沙咀百利商業中心低層23室，面積336方呎，開拍價148萬，有3組客搶貴72萬或約49%，至220萬成交，呎價約6548元。
鳳池村半份業權118萬沽
忠誠拍賣行昨即場沽出3個物業，包括2個殘契樓獲投資者購入，其中旺角源發大廈中層單位連外牆，屬三分一業權及無契樓，單位面積425方呎，開價僅18萬，獲投資者以50萬購入，對比開價搶高32萬或1.8倍。
而元朗鳳池村雙號低層戶，屬二分一業權及無契樓，面積700方呎，銀主開價68萬，最終以118萬拍出，較開價高出50萬或75.3%。同場亦指出深水埗昌輝大廈中層B室銀主盤，面積217方呎，開價190萬，搶高63萬或33%，以253萬拍出，呎價約11659元。