【明報專訊】工商物業價錢低水，部分投資者短炒獲利；資料顯示，新蒲崗新型工廈東傲，項目26樓一個923方呎單位，於本月初以460萬元易手、呎價4984元；原業主今年3月以400萬元入市，持貨僅4個月，帳面獲利60萬元或15%。翻查資料，該層全層樓面於2022年獲海外註冊公司以逾1.3億元、呎價10,935元購入，買家去年撻訂離場（發展商其後再拆售相關樓面），以成交呎價計，新成交呎價較3年前低約54%。
此外，時富投資集團（1049）公布，旗下附屬公司實惠家居續租嘉里（0683）九龍灣MegaBox 5樓8號舖，租期由下月起至2026年5月，租期共9個月、涉總租金開支約740萬元，即每月租金82萬元，另或需支付每月總銷售營業額的約9%（即分成比例）；該公司去年5月曾公布，以總租金890萬元續租上址6個月，每月平均租金148萬元，分成比例不變，意味新月租較一年前低約45%。
荃灣紅磚屋新意向價5億 低去年75%
另第一太平戴維斯表示，獲獨家代理公開邀約出售荃灣青山公路荃灣段364至372號及美環街13至19號「紅磚屋」美港貨倉及美港第二倉，物業最新意向售價為5億元，較去年招標時的市值約20億元，低15億元或75%。據悉，上述兩貨倉地皮面積約7萬方呎，目前提供工業樓面逾18萬方呎，貨倉已荒廢，是市區罕有大面積工業樓面。