2025-07-30
星島日報
香港發展成為「教育之都」，與教育相關的物業受捧，九龍灣太豐匯1樓及2樓全層樓面，建築面積約4.5萬方呎，由國際學校KELLET SCHOOL（啟歷學校）承租，呎租約18元，月租逾80萬。該物業前身為兩間大型食肆，惟隨着零售市況欠理想，業主年前將物業放租，每呎叫租20元，最終獲國際學校承租，租期由今年11月1日至2030年10月底，為期5年，另有3年續約權。
涉4.5萬方呎 呎租18元
啟歷學校本身有2間校址，九龍灣臨興街7號校舍及香港仔華富邨華樂徑2號，本報昨日致電該校，惟直至截稿時未聯絡上。市場消息透露，啟歷是次屬擴充規模，太豐匯將作為教室，拓展中學部用途。啟歷學校成立於1976年，為追求英式教育的家長而創辦，屬非盈利的教育機構，學校向所有4至18歲的英語學生開放，提供從小學到高中的全面教育。
根據教育局網站介紹，該校收生年齡由4至18歲學，每年學費19.89萬至25.44萬，目前提供1500至1600個學額。
教育機構洽租中環中心全層
市場消息透露，中環中心29樓全層，亦獲教育機構洽租中，建築面積約24980方呎，涉及月租約120萬，平均呎租約50元，該全層亦是全幢大廈當中，可短期內提供全層交吉的低層單位，物業由小巴大王馬亞木家族持有。市場人士表示，該物業位處中環商業區，地點方便，能錄取支付較高學費的學生。
中原（工商舖）寫字樓部高級區域營業董事麥偉嫦表示，甲廈價格及租金下跌，大專院校及國際學校紛趁低自用，由於香港成為「教育之都」，國際學校亦隨着外地生增加，有誘因擴張，料趨勢持續，有助帶動甲廈市場。