2025-07-30
明報
【明報專訊】雖然私宅租金指數持續上升，惟部分新界單位卻錄得減租成交。資料顯示，已故「六嬸」方逸華（原名李夢蘭），生前購入的西貢檳榔灣一幢村屋，實用面積約2100方呎，最新以月租5萬元續租4年，實呎租約23.8元，較對上一份租約、2021年月租5.2萬元，減租2000元或3.8%，但若與2013年時簽訂的租約6.3萬元相比，則累跌約21%。物業由「六嬸」於2013年以1600萬元購入，享租金回報約3.8厘。
大型屋苑方面，利嘉閣首席聯席董事鍾景安表示，荃灣柏傲灣第1B座中層E室，實用面積318方呎開放式戶，議價後減1200元或約8%，以1.43萬元租出、實用呎租45元，新租客為區內客；業主2017年以約487.6萬元一手購入，享租金回報逾3.5厘。
內地生經小紅書租NOVO一房 呎租44元
此外，不少內地生透過社交平台尋找租盤；美聯區域營業董事梁浩文表示，屯門兆康NOVO LAND第3B期Fiskars第1座低層G室，實用面積297方呎1房戶，獲內地生經小紅書承租，議價後以1.31萬元租出、實用呎租約44元；業主去年以372.9萬元一手買入，享租賃回報4.2厘。
至於市區，中原高級分行經理趙俊傑表示，堅尼地城半新盤Kennedy 38，新錄高層G室租賃成交，為實用面積292方呎1房戶，以2.4萬元租出，實用呎租逾82元；業主於2023年以898萬元一手購入，享3.2厘租金回報。
中原高級資深區域營業董事滕成德表示，西營盤藝里坊．2號中層H室，實用面積214方呎開放式戶，以1.8萬元租出，實用呎租高見84元，新租客為內地生；業主2020年以609萬元一手購入，享3.5厘租金回報。