2025-07-30
東方日報
上然第3期上樓書 BEACON PEAK平市價20%
發展商群起發動新一波銷售攻勢。萬科香港旗下大埔上然第3期，昨日已上載樓書至一手住宅銷售資訊網，提供565伙，兩房戶佔逾四成。世茂集團(00813)九龍半山BEACON PEAK，繼早前招標後，昨日推出首張價單，提供67伙，折實平均呎價約18,988元，變相減價約兩成。
上然3期兩房佔249伙最多
上然第3期由兩座住宅大樓組成，為第3座及第5座，提供565伙，戶型涵蓋開放式至四房間隔，單位實用面積222至1,028方呎。分布上，兩房戶佔249伙最多，開放式戶則有21伙；至於一房戶及三房戶分別有173伙及58伙，其餘屬特色戶。
萬科香港董事總經理周銘禧稱，稍後會公布第3期的銷售部署，相信對自住用家還是投資者均具有吸引力。今期項目預計關鍵日期為2026年7月31日。事實上，大埔上然分3期發展，共提供1,650伙。第1期及第2期於今年3月推出市場，當時首批折實平均呎價約11,036元，現已累售664伙。
BEACON PEAK入場費1139萬
曾於今年1月以招標形式推售的BEACON PEAK，昨日推出首張價單，涵蓋30伙兩房戶及37伙三房單位，實用面積712至985方呎，享最高6%折扣，折實價1,139.06萬至2,145.15萬元，折實呎價約15,998至22,700元。售價及呎價最低為6座10樓D室兩房戶，實用面積712方呎。
傲成物業發展部高級銷售及市場策劃經理宮照瀚形容，首批為「不假（畢架）思索價」，入場呎價低於1.6萬元，「諗都唔使諗」可以直接購買。仲量聯行資深董事李遠峰稱，定價參考九龍暢銷樓盤的細戶型，較市價相比有約兩成折讓。該盤早前已招標售出4伙大單位，套現1.2億元，平均成交呎價約23,277元。最新價單售價低約18%。