2015-03-03
經濟日報
【本報訊】受農曆新年氣氛影響，加上缺乏白居二買家支持，2月份居屋及公屋第二市場，暫錄67宗成交，宗數創逾1年新低。
按月減66% 逾1年低
根據房委會資料顯示，2月份居屋及公屋第二市場（即綠表、未補地價單位），錄67宗成交，較1月份的197宗，按月減少66%。另數字較去年同期241宗，大減7成。
馬鞍山錦豐苑 6宗最多
2月份成交主集中於新界居屋屋苑，以馬鞍山錦豐苑成交最多，共有6宗，實用呎價由5,161元至7,526元不等，另天水圍天盛苑亦錄得5宗成交。
金管局收緊按揭成數，但由於房委可擔保綠表買家承造95%按揭，料買家入市步伐未受影響，個別單位更以理想價沽出。
市場指出，將軍澳唐明苑A座中層5室，實用面積539平方呎，屬兩房間隔，以370萬元（未補地價）沽出，呎價6,865元，屬屋苑理想價。
市區已補地價居屋呎價，貼近私樓市場，部分呎價要逾9,000元。世紀21聯誠物業董事謝寶昭表示，藍田康華苑B座低層15室，實用面積423平方呎，兩房間隔，望園景，業主輕微減4萬元，以395萬元（已補地價）沽出，實用呎價9,338元。