2025-07-28
東方日報
市場有多項細價銀主盤推售，元朗市中心原則三房私人住宅，僅以250萬元拍賣，呎價約5,500元，屬12年前水平。
環亞物業拍賣將於周二推出約53項物業，其中，元朗富安大廈高層A室，實用面積約451方呎，原則三房改兩房間隔，銀主以呎價約5,543元推拍。據市場資料，項目高層B室，面積相同，於2018年曾以約530萬元易手，上述單位開價較高峰期低約280萬元，差幅約52.8%。
該行同時推拍屯門掃管笏緹岸1期2A座中層J室，亦屬銀主盤，實用面積約318方呎，一房間隔，開拍價228萬元，呎價約7,170元。原業主於2019年以逾528萬元一手買入，現時開價低近57%。
深水埗昌輝大廈190萬推
另外，忠誠拍賣緊接周三推拍約13項物業，包括深水埗昌輝大廈中層B室，實用面積約217方呎，銀主只以190萬元推拍，呎價約8,756元。單位的個別銀行網上初步估價約263萬元，推拍價低約73萬元，差幅約27.8%。
黃開基拍賣行同日推出約26項物業，包括香港仔中心F座高層3室銀主盤，實用面積約448方呎，開價348萬元，呎價僅約7,768元。單位個別銀行網上估值約453萬元，現時拍賣價低約23.2%。該屋苑E座高層3室，於2021年以約695萬元沽，上述單位推拍價較高位低約50%。