新界西北盤撐起一手市

YOHO WEST單日沽13伙 飛揚2期一房售罄 新盤市場未有大型銷售活動，過去周末由餘貨現樓項目主導，部分新界西北樓盤續有理想表現。天水圍輕鐵天榮站項目第1期YOHO WEST昨連沽13伙兩房戶，套現逾7,280萬元。屯門青山公路大欖段飛揚第2期的一房戶，已於昨日全數沽清。 過去周六、日一手市場錄約70宗成交，相比受惡劣天氣拖累的再對上一個周末，按周回升超過1.4倍。其中，上述由新鴻基地產(00016)發展的YOHO WEST，昨招標售出的單位分布第2A座及2B座，實用面積由410至468方呎，成交價511.46萬至631.59萬元，呎價約12,475至13,520元。 長實集團(01113)及新地合作的飛揚第2期，周末連沽兩伙，包括昨賣出的3座19樓H室，實用面積266方呎，一房間隔，成交價約365.8萬元，呎價約13,751元。集團營業部副首席經理楊桂玲表示，買家為同區用家，參觀現樓後即落實購入項目最後一伙一房戶。 至於路勁地產及深圳控股(00604)合作的屯門掃管笏凱和山，則於過去兩日沽出5伙，均為兩房標準廚房戶型，套現2,545.35萬元。 凱柏峰III兩日錄16成交 此外，過去周末成交最多樓盤，為信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合資的將軍澳日出康城凱柏峰III，期內共沽16伙，平均呎價約14,818元，買家大部分為投資客，購入作投資及收租用途。整個凱柏峰系列至今累售1,073伙，套現超過86億元。 事實上，投資客鍾情市區鐵路上蓋現樓項目，華懋集團的何文田站瑜一第1C期，昨沽出5B座27樓B室兩房戶，實用面積461方呎，由該類買家以1,274.91萬元承接，呎價約27,655元。 啟德跑道區新盤也錄成交，中國海外發展(00688)旗下啟德維港•雙鑽的2B座10樓F室套三房戶，昨以1,861.9萬元售出，呎價約26,410元。新世界發展(00017)及遠東發展(00035)的同區柏蔚森系列，昨再錄3宗成交。 滶晨II加推 周三賣88戶 另方面，新世界、帝國集團、資本策略地產(00497)及麗新發展(00488)的香港仔黃竹坑站港島南岸第5B期滶晨II，過去周六加推價單第3號共62伙，並落實周三次輪發售88伙。 新世界發展營業及市務部總監何家欣稱，日前加推單位實用面積453至778方呎，折實售價899.6萬至2,128.7萬元，平均呎價約22,302元。