2015-04-27
經濟日報
欄名:市況直擊
鄰區新盤月內火速售罄後，加上將軍澳大型新盤亦全數沽清，吸納市場不少資金，令到藍田麗港城4月二手交投淡靜，市場預計向隅客將陸續回流，下月交投可望轉活。
美林物業麗港城分行經理陳松林表示，麗港城本月首3星期只錄4宗成交，當中最大戶型的套3房戶佔3宗成交，由於單位質素有別，造價由低層戶750萬至871萬元不等。
本月屋苑暫4成交
此外，向來佔交投主導的兩房戶，本月交投異常偏淡。當中32座中層F室，實用面積517呎，建築面積644呎，望內園樓景，以582萬元易手，實用面積呎價11,257元，建築面積呎價9,037元。屋苑4月最新整體實用平均造價約10,905元，建築面積呎價8,753元。
麗港城分4期共38座住宅物業而建，供應逾8,000個單位，當中有半數屬實用面積約517呎的兩房戶，其餘為3房套房，實用面積分別約687及748平方呎。至於景觀方面，以望郵輪碼頭海景最佳，其餘望開揚山景或東南內園景，也屬優質戶之選。
屋苑目前放盤量仍見貧乏，其中兩房戶普遍叫價約650萬元，市場只有零星連租約單位，叫價低於600萬元水平。