上半年大灣區指數 10跌2升

【本報訊】6月份中原大灣區指數報92.61點，按月跌0.69%，指數已連跌6個月，並重返2016年11月逾8年低位。 6月份中原大灣區12個指數中，仍錄得跌幅的城市多於錄得升幅的，9個報跌，跌幅由0.5%至3.7%不等，當中包括4大中心城市，其中，香港、廣州及深圳指數，均創逾8年新低，香港指數與今年1月份相比，累跌達4.5%，最新報90.08，按月跌0.57%，而廣州6月份指數為89.06，年內首度跌穿90水平，按月跌1.4%。 4大城市按月續跌 澳門創新低 至於深圳6月份指數最新報95.53，按月跌幅雖只有0.5%，但與年初比，仍下跌2.6%。另外，澳門指數再度跌破歷史低位，最新報73.58%，按月回落3.1%。而珠海指數按月跌幅最大，約3.7%，最新報100.16。而期內只有3個城市指數上揚，升幅由0.03%至3.2%，分別為中山、肇慶（119.73）及佛山（174.93）。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，6月份4大中心城市成交量表現不俗，當中深圳二手成交更創40個月新高，達5,309宗，較去年同期上升66%，廣州二手成交量亦接近萬宗水平，達9,891宗，按月增長7%，主要是受政府持續推出救市措施所帶動，惟樓價仍是低位徘徊，期望先以價換量。 憧憬息口續跌 港樓價望回升 而2025年上半年6個月，中原大灣區指數皆錄得跌幅，累跌4.5%。12個指數中，10個下跌，由2.8%至11.4%不等，其中澳門及珠海錄得雙位數跌幅，於上半年分別下跌11.4%及10.9%。兩個錄得上升的城市分別是佛山及肇慶，分別微升1.7%及6.5%。 陳氏指，過去半年各地方政府致力救市，降息降準，撤銷樓市規限，皆有助激活物業市場流轉，惟外圍形勢不穩，中美關稅陰霾下，令大灣區樓價難以觸底回升。 香港方面，6月份指數下跌0.57%。上半年大灣區香港指數下跌4.5%，若以港幣計算，香港指數上半年跌幅僅為1.2%，比去年同期跌幅3.8%明顯收窄。陳氏指，香港上半年受政府政策及按息下調帶動，成交量回升，惟二手樓價於一手競爭下，暫未見起色。隨着下半年憧憬息口將進一步下調，料樓價可尋底回升。 責任編輯：陳嘉敏