2025-07-25
星島日報
鐵路新盤持續受市場追捧，由新世界夥拍帝國、資本策略、麗新及港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋港島南岸新盤滶晨II，該盤連日收票及參觀情況理想，項目於昨日截票，累收近2000票，對比今日價單發售的88伙，超額認購近21倍。項目採雙線推售，另推出60伙以招標形式發售。
發展商指，滶晨II自公布首張價單以來，市場反應熱烈，項目昨日截票，累收近2000票，按首輪價單銷售88伙數計，超額認購近21倍。
銷售當天將分為X、S、A及B組銷售，率先揀樓的X組為招標購入面向深水灣珍藏大宅買家提名合資格買家，每個買家有2個提名權，每個提名權可買1伙；其次為S組買家最少購買2伙指定單位或最少3伙，最多可購8伙。而A組買家可購最少1伙指定單位或最少2伙，最多可購4伙；最後揀樓時段為B組買家可購1至2伙。
雙線推售涉148伙
滶晨II今日價單發售的88伙，包括84伙2房戶及4伙3房戶，面積介乎448至778方呎，價單定價1090萬至2567.3萬，價單呎價24330至32999元，折實售價約872萬至2053.8萬，折實呎價約19464至26398元，折實平均呎價約21335元。
入場單位為2座6樓D室，面積448方呎，屬2房間隔，價單定價1090萬，呎價呎價24330元，扣除折扣優惠後，折實售價約872萬，折實呎價約19464元；而最高為2座12樓P1室，面積778方呎的3房單位，價單定價2567.3萬，價單呎價32999元，折實售價約2053.8萬，折實呎價約26398元。
「一口氣」盡推特色戶
發展商同日起另以招標形式推出60伙，其中「一口氣」盡推該期數項目的全部特色戶，包括唯一的頂層連平台特色戶，屬2座43樓A室，單位面積1225方呎，屬4房1套間隔，附連307方呎平台。
滶晨約一個月銷售日合共售出375伙，佔全盤逾83%，當中1300方呎以下4房單位已全數沽清，而2房單位僅餘9伙。項目合共套現逾72億，共錄48組大手豪客，當中不乏名人及本地富豪家族大手入市，約70%選用即供付款方法，平均成交呎價近28000元。滶晨價量兼備，成今年「港島區首半年全新項目銷量王及吸金王」，不論銷量及吸金額均冠絕今年港島所有豪宅新盤。