2025-07-25
明報
【明報專訊】暑假住宅租賃旺季來臨，中原副區域營業經理王勤學表示，不少家庭客物色租盤，私宅特色戶亦不乏租務成交，其中元朗尚悅第8座頂層一伙特色單位，屬實用面積950方呎3房間隔、附連平台及天台，業主開價3.2萬元，議價後減2000元或6%，以3萬元租出、實用呎租約32元，新租客據悉為跨境商人家庭，因覺得尚悅所處位置便利，因而即睇即租。
上述尚悅特色戶業主，於2020年以1862.8萬元連車位購入，享約1.9厘租金回報。王補充，尚悅特色單位租務成交雖然不算很活躍，但需求穩定，而特色戶呎租水平與一般細單位，差別不算大。
朗賢峯一房呎租55元
市區樓盤方面，中原高級區域營業董事劉俊傑表示，何文田站新落成屋苑朗賢峯，新錄得第6A座中層E室租務成交，屬實用面積388方呎一房間隔，業主於收樓後短短3日，以2.15萬元租出、實用呎租55元；業主於去年5月以730.4萬元一手購入，享租金回報3.5厘。
劉俊傑認為，市區新盤位置上優越，吸引了上車客及投資客，租賃需求殷切，租金回報亦理想。
SKYPARK一房租逾2萬 呎租52元
此外，旺角SKYPARK亦錄得租務成交；中原首席分區營業經理黃家全表示，有關單位為SKYPARK高層A2室，實用面積397方呎一房間隔、連開放式廚房，享麥花臣球場及九龍市區景致，以2.06萬元租出、實用呎租52元；業主於2016年以667.9萬元一手購入，持貨9年，享約3.7厘租金回報。