2025-07-24
東方日報
上環皇后大道中全幢商廈項目299 QRC淪銀主盤，並趁政府放寬商廈改建學生宿舍新措施，由接管人推出市場放售，是次不設意向價；項目於2018年曾以約21億元轉手。
據了解，上述物業銀主為中國工商銀行（澳門），現時仲量聯行獲項目的共同及各別接管人李頌雅和鄧偉揚委任代理放售，並由買家自行出價。
項目樓高24層，總建築面積約94,417方呎，物業寫字樓樓層每層介乎約2,852至6,002方呎。該公司香港資本市場部執行董事陳柱衡稱，隨着市場氣氛逐步回暖，全幢商廈交投日益活躍。近期市場錄得多宗大額交易。資料顯示，該物業約7年前由資深投資者賣出，其後新買家向上述銀行融資，之後市傳再轉讓予基金，惟成交價不詳。
此外，世邦魏理仕代理出售駱克道382號5樓至頂層全部商業部分，參考價3.98億元，較約4年前購入價共約4.15億元略低。出售部分建築面積約47,349方呎，在2023年完成翻新。據了解，同一座大廈商舖部分由紀惠集團持有。
葵涌工廈叫價調低31%
美聯工商黎紹賢表示，葵涌工廈匯城集團大廈地面層，建築面積約7,100方呎，業主意向價約4,500萬元，叫價較去年調低約31.8%。