2025-07-24
東方日報
樓價有折讓的銀主盤仍有捧場客，昨日兩場拍賣會連沽4伙同類物業；其中，屯門上源特色戶呎價僅7,500多元，較約7年前一手價大幅貶值約46.1%。
單位經由黃開基拍賣行推出，為3A座高層地下連平台戶，實用面積約423方呎，兩房間隔，拍賣開價260萬元，搶高58萬元或約22.3%，以318萬元售出，呎價約7,518元。資料顯示，是次做價料為項目兩房戶低位，而2018年一手購入價為590.5萬元，大幅跌價約272.5萬元。
錦豐苑已補價371萬沽
同場亦沽出馬鞍山居屋錦豐苑A座高層7室兩房戶，實用面積約431方呎，已補價自由市場開價330萬元，終以371萬元沽，呎價約8,608元。相比網上估價約520萬元，低出約28.7%。
至於忠誠拍賣昨拍出兩伙銀主住宅，包括將軍澳領都1座左翼高層C室，連兩個車位開價798萬元，吸引5組買家出價，搶高146萬元或約18.3%，以944萬元成交，平均呎價約13,057元，較網上估價低出約19.2%。場內亦售出薄扶林置富花園9座低層B室，實用面積約582方呎，成交價532萬元，呎價約9,141元。
市場未補價第二市場公屋錄蝕讓，中原姚智皓表示，青衣長安邨安湖樓中層11室以173.8萬元易手，呎價約4,980元，單位約7年貶值約10.3%。
此外，北角馬寶道77至87號康樂大廈，昨由第一太平戴維斯強制拍賣，並以底價6億元成交。買方為卓越兆業有限公司，具澳門背景。資料顯示，地盤毗鄰私人住宅港濤軒，為3幢相鄰的商住舊樓，於1964年落成。