2015-04-25
明報
【明報專訊】恒地（0012）主席「四叔」李兆基日前表示政改偌獲通過、恒指可升至3萬點後，集團旗下太子新盤曉珀•御，隨即公布首批30伙價單，平均呎價2.67萬元；樓盤同時提供5％即供折扣，今批單位經95折後，折實平均呎價降至2.53萬元，除較同系2013年底開售、僅一街之隔的曉珀首批折實呎價1.73萬元高約四成，亦較奧運站指標屋苑現二手呎價高約兩成。
主打逾千呎大戶 2313萬起
曉珀•御首推30伙，九五折後折實價約為2313萬至2859萬元，其中8伙下月5日發售；另恒地除提供即供5%折扣外，買家完成交易後可另獲成交價5%回贈，以補貼稅務開支，即最高折扣優惠約9.75%。
以入場費最低單位9樓B室（實用1016方呎）為例，定價2434.7萬元，如買家於九五折後再獲5％回贈後，單位最終實際價錢為2197萬元。另曉珀•御A、B單位的隔格、面積雖相若，但前者售價貴約5%至8%，相信是景觀質素反映。
林達民：有15％加價空間
恒地營業（一）部總經理林達民指，曉珀•御開價為略低於市價，料日後將有15%上調空間。
事實上，對比同區其他二手屋苑，曉珀•御前臨多個球場，中高層戶可擁翠綠開揚景致，而項目主打3房大戶，與主打實用430餘至790餘方呎單位的曉珀不同。
另日前加價17%至21%的恒地同系長沙灣曉悅貨尾，昨開售13伙只售約1伙。此外，加價1%至8%的新地（0016）將軍澳天晉IIIA，昨開售10伙則售7伙。
土瓜灣喜點料收票超額6倍
市場消息指，中海外（0012）土瓜灣逾1年長樓花喜點收逾400票，較首批56伙超額6倍。
信德（0242）赤柱舂磡角洋房項目昨上戴樓書，提供5幢洋房，實用4374方呎至6615方呎，料最快下周開價。同區中海外環角徑二號，下周二發售2號屋（實用4198方呎），折實價3.31億元。