2025-07-23
明報
【明報專訊】部分發展商轉陣，把旗下個別全新樓盤轉賣為租，其中信置(0083)與市建局合作，早於2021年底已經上載樓書，並部署推售的中環ONE CENTRAL PLACE，決定轉賣為租，由信和集團招租，一房入場月租3.7萬元起，租約期短至1個月。
租約期可短至1個月
信和集團資產管理董事蔡碧林表示，ONE CENTRAL PLACE位於中環結志街、提供121個單位，標準單位涵蓋1房至3房戶，實用面積383至992方呎，另設特色單位，實用面積393至1028方呎。她續稱，集團計劃首批限量推出29個單位招租，該批單位均配置主要家電及家俬，一房單位月租由3.7萬元起。
若以最細標準戶383方呎計，實用呎租近97元，租約期可短至1個月，至長期租賃不等。
首推29個單位 配置家電及家俬
信和亦對外開放3個示範單位，涵蓋1房至3房戶型，其中1房連開放式廚房間隔，實用面積455方呎；兩房1套房連開放式廚房間隔，實用面積632方呎；至於高層3房1套連梗廚單位，實用面積992方呎 。
項目原為市建局中環卑利街A地盤，由信置於2017年投得，涉約8.42萬方呎住宅樓面，當時市場消息稱，中標發展商未來賣樓收益達22.4億元起，須向市建局分紅，首4000萬元須分紅20%，其後每4000萬元遞增10%，分紅比例最高為五成。而項目於2021年底獲批預售，當時已上載樓書並部署推售。
新地撥出海璇II期部分單位招租
近期亦不乏其他發展商把出售項目轉為放租，如新地(0016)北角海璇II期，早前把第5座撥入旗下住宅租賃品牌Signature Homes並進行招租，涉174伙開放式至3房戶，入場費約2.25萬元起；若以該座最細的實用面積304方呎開放式戶計，實用呎租約74元。
另項目最受歡迎的1房戶，其中一伙實用面積387方呎單位，以月租3.2萬元租出，實用呎租高達83元。