2025-07-22
明報
【明報專訊】老牌投資者家族繼續出售手頭物業，其中「收租王」永倫集團，上月底以2750萬元售出尖沙嘴金馬倫道30號金馬商業大廈1樓全層，物業面積約4310方呎，折合呎價約6381元，新買家以海外註冊公司名義登記；據了解，永倫集團早於2002年購入相關物業，當年作價約630萬元，及後曾作內部轉讓，持貨約23年，帳面賺2120萬元，賺幅逾3.3倍。
此外，市場有部分舖位需蝕讓售出。資料顯示，土瓜灣北帝街137至139號地下139號舖及閣樓，建築面積合共約1800方呎，本月初以900萬元成交，折合呎價約5000元；原業主於2011年以1700萬元購入，持貨14年，帳面蝕800萬元或47%。
同創放售觀塘全幢寫字樓 估值2億
另外，內房同創集團於2017年購入並進行活化，合共投資額約4.5億元的觀塘偉業街158號全幢寫字樓，現時由世邦魏理仕進行招標，截標日期為8月22日；上述物業最新估值逾2億元，較同創總投資額低約2.5億元或56%。
項目樓高10層（連天台），總建築面積約45,218方呎，以此計算，呎價約4423元。項目現時除一層處交吉狀態外，其他樓層已全部租出，整幢大廈出租率約九成。