2025-07-22
明報
【明報專訊】中央及特區政府近年提倡香港融入國家發展大局，位處華南的大灣區，近年已成為港人假日消閒熱點及後花園之際，長實(1113)部署在香港開展新銷售攻勢，推出旗下4個大灣區新盤共涉近400伙；長實指出，本港與大灣區之間擁有相當便捷的交通聯繫，港人在大灣區置業，等同在香港及內地擁有「雙居生活」模式（同時在兩地生活）。
譚健旭：內地一二線城市樓市穩定
長實旗下和記地產董事（企業業務發展暨市場）譚健旭表示，在中央積極出招提振經濟後，內地樓市的減價戰基本上已經完結，一二線大城市的樓市亦已趨穩定。
有見香港和大灣區融合屬大勢所趨，譚表示，集團旗下4個大灣區大型新盤，包括東莞海逸豪庭、廣州增城逸翠莊園、中山瀧珀、惠州瀧珀，部署開展新一輪銷售攻勢，4盤現階段可推售單位總數近400伙，包含分層及別墅等戶型，而相關項目目前已屬現樓，或接近現樓階段。
惠州瀧珀一房40萬人幣入場
其中入場費最低單位，屬現階段計劃推出約300伙的惠州瀧珀，建築面積（下同）約550方呎的分層一房單位，入場費約40萬元人民幣；而最貴重物業則屬東莞海逸豪庭，逾3000方呎低密度洋房的售價，售價約為800萬元人民幣。此外，集團會為買家提供多項置業優惠，包括提供裝修套餐（單位於交樓時均屬不連裝修的毛坯房），價值約6萬至10萬元人民幣。
「雙居生活」模式料成港人潮流
譚健旭指出，現時香港與大灣區的交通聯繫相當便利，港人在大灣區置業，等同在香港及內地擁有「雙居生活」模式（同時在兩地生活），以及「5加2」的生活形態，即5日在香港生活及工作、周末兩日在大灣區享受悠閒生活。
事實上，長實早在90年代初開始在大灣區「插旗」發展房地產，現時在區內擁有17個住宅及商業項目，涉總樓面涉約573萬方米（近6200萬方呎）。
可留意的是，長實在大灣區的投資相當多元化，除地產外，亦包含港口營運，集團在中國內地7個城市，營運8個港口，共76個泊位，其中深圳鹽田國際集裝箱碼頭、江門國際貨櫃碼頭、惠州港國際集裝箱碼頭，均位於大灣區。零售業務方面，百佳超市與永輝超市和騰訊合組百佳永輝，於廣東省內開設約30家分店；屈臣氏藥房於大灣區，亦設有超過600家店舖。