2025-07-22
明報
【明報專訊】新盤市况活躍，綜合市場資訊，7月迄今整體一手成交累錄約1360宗之際，新世界(0017)及港鐵(0066)等合作的黃竹坑站港島南岸5B期滶晨II，打鐵趁熱加推2號價單涉38伙，折實價約943萬至2053萬元，並安排周五（25日)首輪價單賣88伙、同時推出60伙3房和4房大單位招標 。此外，市區再有大型新盤登場，位處啟德跑道區共涉2060伙，中海外(0688)及恒地(0012)等合作的承豐道18號，今日首度開展推廣，料短期上載樓書和開放示範單位。
明報記者 丘家菱
新世界營業及市務部總監何家欣表示，滶晨II自7月19日正式接受認購，至昨日累收約900票，以首輪賣88伙計，超額逾9倍。至於滶晨II新加推的38伙，實用面積448至778方呎，屬兩房和3房設計，扣除最高20％直減折扣，折實價943.1萬至2053.8萬元，折實實呎19,648至26,398元；整批單位以價單定價計，總值約5.9億元，折實價市值約4.7億元。
同時推60伙三四房大戶招標
是次最高售價及呎價的單位為第2座12樓P1室，實用面積778方呎3房間隔，折實價2053.8萬元，折實呎價26,398元。此外，13伙折實售價全數低於1000萬元。滶晨II亦上載首份銷售安排，本周五價單發售88伙，兩房折實入場費872萬元起，同時以招標形式出售60伙。根據銷售安排資料顯示。本周四（24日）截止認購登記，S組大手客最多可購8個單位；A組買家最多可購4個單位；B組散客最多可購兩個單位。
滶晨上月至今累售375伙 佔全盤84%
港島南岸5A期滶晨方面，全盤447伙，6月推出至今累售375伙，佔全盤單位總數約84% ，套現72億元。
至於承豐道18號，由中海外、恒地、九龍倉(0004)和嘉華(0173)合作，單位總數達2060伙，規模為跑道區新盤中最大，可建總樓面逾120萬方呎，戶型涵蓋1至4房，市場估計短期內有機會上載樓書和開放示範單位。
利奧坊•首隅周五發售11伙
另恒地旗下大角嘴現樓利奧坊•首隅，上載新銷售安排，周五以價單形式發售11伙餘貨，全為1房間隔，實用面積260至273方呎，扣除最高7%折扣，折實價478.76萬元至554.09萬元，折實呎價18,273至21,207元。