2014-10-25
星島日報
(星島日報報道)新盤持續吸客，加上佔中局勢仍未明朗，準買家持觀望態度，令預約睇樓量表現一般。綜合市場消息稱，各大屋苑今明兩天預約睇樓量平穩，只有個別屋苑睇樓量上升，幅度百分之二至半成。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，佔中運動已持續近一個月，短期內未見有解決的可能性，買賣雙方都靜待政局的變化，加上近期多個新盤蓄勢待發，吸引很多買家的目光，致二手表現未見太大變化，相信要待政治或經濟有較明朗的發展後，才會有機會向上突破。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，港九新界睇樓情況各異，新界區仍有大量一手盤以貼市價推出，滿足市場對上車的需求，搶去二手市場的焦點和客源，令睇樓人流繼續
平平。
新界區在多項新盤持續登場的情況下，吸引準買家的購買力量流進一手市場，故此區內四個指標屋苑於本周的預約睇樓量保持平穩。
美聯分行聯席區域經理蔣曜名表示政局影響至今，個別準買家已重投市場，惜樓價沒有因政局而回落及盤源短缺的環境下，牽晴間的預約睇樓量雖有增加約百分之十六，平均呎價九千一百八十元，但預期成交量會維持在低位徘徊。
受佔中影響較多的港島區，早前新盤購買力回流二手，預約睇樓量量回升，港島區的一手盤在月尾的供應不算多，尤其一千萬元以下的中細價樓仍須靠二手市場供應，令該區睇樓量回升。佔中發生後部分業主態度軟化，議價幅度擴闊，令各買家恢復睇樓意欲。
中原副區域營業經理趙鴻運表示，太古城本月暫錄得十三宗成交，較上月同期超過二十宗大幅下跌，平均呎價一期四千三百元，業主和買家心中的目標價有大的差異，致成交量跌。
太古城仍以用家為主，交吉盤缺，一有交吉優質放盤便即獲承接，屢見高價成交。本周末屋苑錄五十組預約睇樓量，與上周相若。
九龍區方面，將軍澳新盤亦開放示位予公眾參觀，成功搶去市場目光，令二手交投氣氛略為軟化。
中原分行首席分區營業經理王志林指，大市交投仍處於一手旺、二手靜局面，黃埔花園本周末睇樓量回落一成，跌至四十五組預約睇樓，二手客源繼續被一手市場攤薄。
中原地產分行經理洪金興表示買家雖四出睇樓，惟入市態度仍傾向審慎，麗港城本周末錄六十五組預約睇樓，按周回升百分之八點三，業主則繼續觀望，維持每呎實用叫價一萬零四百五十元。
2014-10-25