2025-07-21
星島日報
中原（工商舖）表示，下半年屬傳統旺季，將錄更多矚目租務，金融及醫療等行業不容忽視，外資機構取態亦將加快。
中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，6月份商廈錄約510宗租賃，按月回落約12.67%，按年增約22.01%，涉面積約219.9萬方呎，按月增約21.57%，按年大升約89.79%。Jane Street（簡街資本）以約3061萬承租中環新海濱三號第一期甲廈共6層，創下中環核心區數十年來最大宗單一寫字樓租賃。
下半年旺季料租賃增
其次為金融機構承租中環國際金融中心一期17至19樓、25樓及29樓多層樓面，月租約1111萬元，呎租約110元，第三位為尖東金馬倫道35至37號全幢，由醫療集團以790萬承租，呎租約116.7元。
陳氏續稱，港島核心區甲廈空置率錄13.64%，按月升0.05個百分點。銅鑼灣按月及按年改善幅度最大，空置率7.51%，按月回落0.55個百分點，按年回落2.35個百分點。金鐘及中環按月回升，分別8.78%及14.19%。
6月九龍整體空置率錄15.15%，按月下調0.47個百分點，尖沙咀錄7.13%，按月回落0.67個百分點，按年錄1.20個百分點跌幅。