2025-07-21
星島日報
近年香港投資物業價格大跌，幅度動輒逾50%，高力香港資本市場及投資服務主管翟聰表示，對比東南亞國家，香港投資物業顯得吸引，吸引他們到來找商機。
翟聰說，這些外資企業扎根本土，吼準亞洲城市包括韓國、新加坡、日本、印尼及馬來西亞等，近年，不少熱錢投向日本，當地利息一直維持低企，投資市場熾熱多年，不過，價格攀升情況誇張，一如疫情前香港，不容易找到適合的物業難。相反地，對比日本，香港利息大降，吸引外資到港「撈底」。
價格跌逾50%具吸引力
由於商廈項目價格跌幅特別大，近年錄外資吸納，高力近年連環促成新蒲崗及中環商廈，去年11月，新蒲崗六合街21號工廈Artisan Lab全幢以約6.2億易手，同一街道9號Artisan Hub亦以約3.67億易手，買家同為菲律賓大型跨國企業快樂蜂（Jollibee）相關人士，快樂蜂在各地拓展迅速，現時在港約20間分店。大手購入2個項目，既可長線投資，連約回報逾4厘，長線可以自用。
連環促商廈成交
另一宗為中環皇后大道中152號全幢，年初由東南亞背景資金以10.8億承接，面積約80876方呎，呎價約13353元，出租率約90%，租客以金融機構及醫療行業主導，地下及1樓為餐廳，料回報約3.5厘。