2025-07-21
星島日報
滶晨II積極進行收票，有區內代理表示，項目定價吸引，加上黃竹坑站上蓋已見成熟，故除用家外，亦吸引不少投資者，令項目可謂力吸各路客源，現時入票用家及投資者約各佔一半。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，滶晨II由於定價吸引，故首輪銷售相信能承接上一期的旺勢，項目接受入票以來，取得不俗的票源，當中亦有不少為投資者，約佔整體的40%，用家約佔60%，料發展商加推將仍然克制，以保持項目吸引力。
布少明續稱，項目首張價單折實入場價為872萬，首張價單之中更不少單位的折實售價在1000萬以下。現時黃竹坑上蓋項目包括二手市場及一手貨尾，已沒有1000萬以下樓價單位供應。是次發展商推出不少2房戶型，由於樓價不高，將成為投資者吸納的主要目標。
中原高級營業董事李巍表示，項目用家投資者比例約各佔一半，由於現時黃竹坑站上蓋租金表現理想，吸引不少投資客有意購入單位作收租用途，此外，亦有大手客有意購2伙或以上，為數亦不少。
不乏內地客源
李巍續稱，黃竹坑站上蓋項目亦受到內地買家歡迎，是次滶晨II推售亦不乏內地客源，料佔30%至40%，為數不少。
滶晨II首批推出80伙，以最高20%折扣計算，折實售價在1000萬以下的單位，合共有25伙，相信成為買家主要搶購目標。
至於折實售價在1000至1100萬的單位亦有27伙，佔首批約33%，總括首批74伙2房，折實售價均在1400萬以內。