2025-07-21
東方日報
市場充斥居屋銀主盤，不少都以低價推出拍賣，其中，將軍澳唐明苑三房單位於已補價自由市場以不足「4球」推拍，較估價低近35%。
黃開基拍賣行將於周三推拍22項物業，當中6伙為居屋銀主單位，包括唐明苑A座低層11室，實用面積約601方呎，三房間隔，自由市場開價380萬元，呎價僅約6,323元。該行指，單位的銀行估價約580萬元；現時推拍價低約200萬元，差幅約34.5%。
忠誠拍賣同日推出約19項物業，其中兩伙為銀主居屋單位；天水圍天頌苑K座29樓2室三房戶，自由市場開價398萬元，單位實用面積約650方呎，呎價約6,123元。至於單位的個別銀行估值約519萬元，開價低約121萬元或約23.3%。
盈置地產則緊接在周四拍賣23項銀主盤，有21項為住宅，包括兩伙居屋單位，其中，屯門澤豐花園1座低層B室，實用面積約462方呎，以320萬元自由市場價推拍，呎價約6,926元。
裕東苑未補價280萬推
另外，普縉將於本月底推拍5項住宅物業，當中4項為銀主貨，亦包括兩個居屋單位；東涌裕東苑E座中層5室，實用面積約539方呎，未補價第二市場推拍價280萬元，呎價約5,195元。該公司指，單位估值約350萬元，開拍價低約70萬元，差幅約20%。