2025-07-19
星島日報
踏入暑假租賃旺季，屋苑連環錄內地生租樓個案。美聯高級營業經理彭潔儀表示，大圍珀玥中層E室，面積222方呎，屬1房間隔，獲內地研究生以每月1.58萬承租，呎租約71元，不僅較市價為高，並且創屋苑近期呎租高位。據了解，業主於2022年以465萬購入上述單位，租金回報率約4.1厘。
彭潔儀又表示，大埔白石角UNIVERSITY HILL 2B期2座低層A6室，面積217方呎，1房間隔，最新獲內地生以每月1.35萬承租，呎租約62元，屬高市價個案。資料顯示，業主於2023年以390萬購入上址，按上述租金計算，租金回報率約4.3厘。
UNIVERSITY HILL呎租62元
利嘉閣分行經理盧聖鋒表示，西營盤裕新大廈2座高層A室，面積約391方呎，採1房間隔，單位原以每月2萬放租，最新獲內地生議價後以每月1.75萬承租，呎租約45元。據悉，業主於去年以約548萬購入單位，租金回報率約3.8厘。
中原高級分行經理麥偉成稱，粉嶺中心C座中層06室，面積513方呎，3房間隔，單位原以每月約1.75萬放租，議價後獲即將入讀中大內地生以每月1.73萬承租，呎租33.7元，並且預先繳付一年租金，涉資約20.7萬。據悉，業主於2010年以200萬購入上述單位，租金回報率約10厘。
中原分行經理楊頌堯表示，大埔中心2座高層C室，單位面積361方呎， 2房間隔，單位以每月約1.4萬放租，最新獲新學年入讀教大內地生「零議價」承租，呎租38.8元。據了解，業主於2023年以510萬購入單位，按最新租金計算，租金回報率約3.3厘。