2025-07-19
東方日報
二手居屋已補價自由市場錄大幅蝕讓個案，馬鞍山錦英苑一個三房單位劈價至475萬元沽出，原業主持貨約6年帳面損失155萬元。
中原胡耀祖表示，上址為J座低層4室，實用面積約645方呎，叫價約490萬元，減價15萬元後獲用家承接，呎價約7,364元，單位2019年購入價630萬元，現時轉手已貶值約24.6%。資料顯示，同面積單位於2018年期間，未補價第二市場成交價都要500萬至508萬元。
第二市場居屋連錄減價成交。祥益謝利官指，天水圍天富苑J座高層5室套三房戶，實用面積約650方呎，原業主已移民，累減25萬元，區內綠表客以465萬元購入，呎價約7,154元。
盈福苑劈89萬沽
該行黃慶德稱，屯門居屋龍門居9座中層H室，實用面積約592方呎，累積減價32萬元，以398萬元第二市場價售出，呎價約6,723元。
市區居屋劈幅更顯著。世紀21富山（香港）劉倩彤透露，黃大仙盈福苑高層8室，實用面積約407方呎，第二市場放盤約14個月，累減89萬元或約22.3%，以310萬元易手，呎價約7,617元。