2025-07-18
經濟日報
屯門區內的住宅在內地專才、內地生的捧場下，備受市場關注，不止一手盤熱銷，二手住宅的注意度亦大為提升，當中，鐵路效應的物業，叫座力最高。
坐擁港鐵屯門站上蓋的瓏門，屬區內最具指標性的屋苑，既具港鐵站交通便利優勢，同時屋苑樓齡新、基座為地標式商場，更備受用家及租客青睞。由港鐵及新鴻基發展的瓏門，分2期7座住宅組成，提供約1,990個單位，其規模更勝同屬市中心的代表，上車屋苑屯門市廣場。
新屯門中心 門檻低易上車
樓齡新、戶型選擇多亦為屋苑一大賣點，單位實用面積由350餘至1,960餘平方呎不等，提供細至1房、1房套房，至套4房另工人套房，當中，2、3房為主打間隔。1房戶僅第5、6座F室（套房間隔），及8座G室有供應，甚為罕有。而據中原網頁資料顯示，瓏門現時約有134個單位放售，500萬元或以下已有1至2房可選，而1房租金由13,500元起，至2房約16,000元起，由於其位置便、樓齡較新的優勢，細單位往往成為收租客、家庭租客承接。
至於同屬港鐵及新鴻基手筆，為屯門南指標屋苑的新屯門中心。屋苑由10座住宅組成，提供約3,500個單位，為屯門南一帶最規模的私人屋苑，並以實用面積400餘平方呎2房至730餘平方呎3房為主，盡管平均樓齡已達30年，但戶型方正、實用，即使非套房間隔，但大單位備有1浴室、1洗手間的設計，用家可自行改作套房用，即使人多家庭亦甚為合用，而頂層更設有連平台的特色戶，同區罕有。另外，屋苑基座備商場、前臨輕鐵站，其起居便捷，加上呎價相宜的優點，不乏用家承接。
新屯門中心目前有逾20個放盤，以2房為主，叫價可低至320萬元，買家可享受百元印花稅優勢，而3房相對自用為主，放盤量少於10個，入場門檻由500餘萬元起。
責任編輯：麥穎華