來港升學人數持續上升，令教育機構擴充業務，故近期積極購入商舖及商廈，成為工商舖主力買家之一。
去年教育機構持續吸納工商物業，今年情況持續，金鐘統一中心4樓全層樓面易手，物業總樓面約31,410平方呎，以約3.54億元成交，呎價約11,270元，價格屬市場水平。
該舖位由聘珍樓集團旗下食肆名都酒樓自用多年，預告將於9月底結業。
翻查資料，名都酒樓所屬聘珍樓集團早於1989年，以約4.55億元購入該廈4、5及6樓全層，其後有分階段出售物業，曾於2002年以約9,100萬元售出5樓全層。另外，集團亦分階段出售6樓予香港大學，包括2023年1月，聘珍樓以約4,800萬元售出物業601室，連同早年沽出的602室，涉及約1億元。若連同是次沽出，合共套現約5.45億元，帳面獲利約9,000萬元。
科大購統一全層 作商學院之用
科技大學表示，最近達成一項購入金鐘統一中心單位的協議，該單位將用於教學相關用途。科大發言人表示，科大商學院一直在市區商業中心設立教學設施，以便就讀商學院課程的學生，包括在職管理人員上課及交流。
此外，鄧成波家族旗下屯門菁雋基座4萬平方呎商舖，早前淪為銀主盤，新近以約1.2億元沽出，買家為嶺南大學，料作教學之用。
去年世邦魏理仕接獲銀主委託，放售屯門青棉徑2號菁雋TPLUS商業基座及停車場，市場估值約2億元。據了解，項目近日以約1.2億元沽出。是次出售物業包括商場、地舖及停車場3個主要部分，總面積合共約39,228平方呎。商場部分包括地下入口、1樓和2樓全層，合共約3,569平方呎，連同47個私家車位及5個電單車位。以成交價計，呎價僅約3,059元。
屯門近4萬呎舖 呎價3千餘
據悉，買家為嶺南大學，該院校正位於屯門，位置上鄰近是次購入的物業，相信作日後教學之用。
世邦魏理仕執行董事莫偉豪指，銀主最近加速步伐出售斷供物業，尤其商業投資。同期，市場亦缺乏資金，近期大手買家多屬用家，而政府推動國際教育樞紐政策，眾多大學趁物業市場調整，收購物業自用，成為樓市支持，是次呎價僅約3,000餘元，正合自用。
分析指，去年都會大學、城市大學均分別購入紅磡祥祺中心全層，以及尖東廣場商舖，反映因政府打造香港為國際教育中心，多間院校開辦新課程，學生人數上升，故有需要增加樓面，以便作教學之用，令近期多宗工商舖買賣，均來自教育機構入市，料下半年情況持續。
責任編輯：麥穎華