2025-07-18
經濟日報
【本報訊】受惠拆息低企，澳門住宅市場轉活，一手盤開售銷情熾熱，而二手指標屋苑成交上升。
市場消息指，澳門南灣區豪宅項目天璽•湖上月底首開即成市場焦點，超額完成首批單位銷售目標，連同加推單位速沽逾70伙，銷情熾熱。項目每戶均附送豪華裝修傢電，平均呎價在7,000餘元水平，貼近市價，除入門細戶型受追捧外，更錄得2宗複式大單位成交。而鄰近的西灣新盤澳璽，亦趁勢推出數個特惠單位，同樣快速沽清，進一步反映市場需求穩健。
壹號湖畔連錄二手成交
事實上，南、西灣區過去10年罕有新盤供應，因有鄰近商業核心區的優勢，生活機能完善，積累了一定剛性需求，包括一些新移民家庭及高管人才等。受新盤熱潮帶動，區內二手市場同步升溫，指標屋苑壹號湖畔，近月連錄2宗3房大單位成交，平均成交呎價約6,000餘元。
此外，該區租金回報率屬澳門前列，普遍達2.5厘，隨近期利率回落，回報率已超銀行定存，吸引投資者進場。而天璽•湖將於本月中旬開放示範單位，預料再掀參觀熱潮，延續銷售強勢。
買家入市信心增
據中原澳門的資料指出，前周（6月30至7月6日）二手指標屋苑共錄5宗成交，雖較對上1周的6宗回落，但交投尚算穩定，近4星期（6月9日至7月6日）單周約錄5或6宗二手買賣，合共21宗，較對上一個4星期（5月12至6月8日）的15宗，上升40%。
二手市場同樣受惠近期拆息低企，買家入市信心增強，近期多個一手新盤趁機推售，亦帶動二手氣氛。除上述壹號湖畔連錄2宗成交外，氹仔區二手指標屋苑亦錄約3宗買賣，包括濠庭都會中層2房單位，成交價約730萬元；海洋花園3房單位則以約638萬元獲承接，而路氹金峰•名鑄連露台開放式單位，以呎價約7,600元易手。
責任編輯：陳嘉敏