2025-07-18
經濟日報
【本報訊】發展商減慢發展步伐，5月份屋宇署僅錄得3伙動工，按月急跌98%，創今年新低，而首5個月合計亦只有1,014伙私樓動工，按年急跌77%，創15年同期新低。
以屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準，5月份全港只有3個私人住宅項目動工，包括資本策略 （00497） 渣甸山軒德蓀道6號等，由於全屬於獨立屋項目，所以合計亦只有3伙，較4月份的193伙急降98%，屬於今年以來新低水平，亦是去年12月錄得「零動工」後新低。
至於今年首5個月私宅動工量累計1,014伙，較去年同期減少77%，創2010年後、近15年同期新低，今年首5個月動工的項目之中，規模比較大包括宏安 （01243） 旗下黃大仙飛鳳街項目、太古地產 （01972） 旗下灣仔皇后大道東269號（涉162伙）等。
5月330伙落成 按月減近8成
至於在落成量方面，以屋宇署發出俗稱入伙紙的佔用許可證計算，5月份全港共有4個項目，合共330個私人住宅單位落成，按月減少近80%，創近12個月最少；今年首5個月累計共7,427伙私宅落成，較去年同期的5,681伙增加31%。
根據資料顯示，5月份本港共有4個私宅項目正式落成，當中規模較大的是恒地 （00012） 大埔迎林（涉122伙）；其次中信泰富旗下渣甸山峻譽•渣甸山（涉114伙）。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，首5個月私宅落成量達差估署預測全年20,862伙的36%，預料年內有不少大型項目將陸續取得入伙紙，估計今年落成量約2萬至2.1萬伙水平，接近差估署預測數字。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，即使今年落成量一如預期達標，但比起去年24,261個落成單位仍將下跌約14%。
責任編輯：郭慧敏